HIPOTECAS PARA NO RESIDENTES

REQUISITOS

Para acceder a una hipoteca de no residente es necesario que cuentes con ingresos demostrables en blanco no es requisito ni te va a favorecer en las condiciones contar con una ciudadanía europea, es decir puedes obtener tu hipoteca con tu pasaporte de tu país de origen.

Dependiendo del tipo de hipoteca que puedas acceder vas a necesitar contar además con el 20 % o el 50 % del valor de la propiedad este porcentaje dependerá del tipo de hipoteca que puedas acceder + un 10 % de gastos de compra.

CASO 1 : ERES RESIDENTE EN UN PAIS DE MONEDA VOLATIL (EJEMPLO ARGENTINA, VENEZUELA, COLOMBIA, ETC)

En este caso el banco puede prestarte entre el 50 o 60 % del valor de la propiedad a un plazo de 30 años, es decir tienes que contar con el 50 % del valor del inmueble + un 10 % aproximado de gastos. (pero podría prestarte el 60 % depende de tus ingresos demostrables)

Hagamos Números:

Aquí en Málaga que es la zona en la que me encuentro y la cual manejo y en la que podría ayudarte a buscar el inmueble, puedes comprar un piso de 2 habitaciones en € 200.000.- promedio (depende de la zona, el estado del inmueble, la superficie total) pero es un estimado de lo que puede costar un piso de 2 habitaciones en una zona y en un estado intermedio, aplicando este caso tendrías que aportar el 50 % es decir €100.000.- + el 10 % de gastos es decir € 20.000.-, por lo cual para comprar aquí en Málaga deberías de contar un presupuesto mínimo de € 120.000.-

Al residir a un país con una moneda “volátil” se debe crear una sociedad patrimonial en España caso contrario no es factible que puedan otorgarte el crédito hipotecario.

CASO 2: ERES RESIDENTE EN UN PAIS DE MONEDA FUERTE (DÓLAR, EURO, FRANCO SUIZO, LIBRAS ESTERLINAS ETC)

En este caso el banco puede prestarte hasta el 80 % del valor de la propiedad a 30 años.

Hagamos Números:

Aquí en Málaga que es la zona en la que me encuentro y la cual manejo y en la que podría ayudarte a buscar el inmueble, puedes comprar un piso de 2 habitaciones en € 200.000.- promedio (depende de la zona, el estado del inmueble, la superficie total) pero es un estimado de lo que puede costar un piso de 2 habitaciones en una zona y en un estado intermedio, aplicando este caso tendrías que aportar el 20 % es decir € 40.000.- + el 10 % de gastos es decir € 20.000.-, por lo cual para comprar aquí en Málaga deberías de contar un presupuesto mínimo de € 60.000.-

Si aplicas a cualquiera de estos dos casos, podemos coordinar una reunión por videollamada para definir detalles y luego realizarte el estudio y evaluar si aplicas a la hipoteca del banco.

IMPORTANTE ESTO APLICA SOLO SI QUIERES COMPRAR EN LA COSTA DEL SOL